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绿地长岛之沙盘图暗藏价格的秘密

编辑: 绿地长岛绿地海湾  时间:2018-01-30

绿地长岛,沙盘图是体验楼盘规划的直接体现,很多人只是看楼距、看设施资源、看采光楼层,但是科学的看房方法是从大看小,什么最大呢?首先开发时间阶段,因为开发越早的往往是价格越低的,开发越早的也往往是项目的核心地带,这个道理很明显,地产商要把核心区域卖出去套现,并聚集人气后再抬升原先非核心区域,以此达到价格越卖越高、地段越卖越远的目的,所以要买就一定买早期开盘的项目,如果没有买到就要对比一下早期开盘的价格,以及未来几期的开发规划,一定不要登上末班车。

说回绿地长岛这个盘,虽然已经卖了一部分,但是从整个岛的规划来看,他们开发了A、B、C、D四个区域,现在开发的是最早的B区的早期阶段,所以还是符合我上面说的早期适宜入手阶段。第一批据说只卖6000左右一平,现在卖到9000一平了,而且B区还在开发阶段,属于核心开发的区域,如果等到开发完整个楼盘再买,你可就成冤大头了。

另外,绿地长岛,我们可以但从投资角度来看,20万投资基金理财产品,一年6%回报率,十年连本带利就是35万,升值15万。而20万首付买总价60万的房子,只要房子升值到75万,也就是房子十年整体上涨25%即可打平,在这里大家可以根据上海周边房子近十年涨幅情况进行下对比,那可是翻好几倍呀。


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