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绿地长岛告诉你买房一定要注意的问题有哪些

编辑:绿地长岛绿地海湾  时间:2018-08-29

绿地长岛认为作为普通的购房者,尤其是首次购房的新手,买房之前,除了最重要的是要有首付款、还贷能力评估、装修等预算问题,购房者要防患于未然,多做功课,多问细节,一起了解一下买房前需要搞懂的那些问题吧!
交认购定金的时候,认购书上对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。有这样的情况,再去售楼处签合同时,一定要小心开发商在购房合同补充协议中,额外添加的不公平的内容,常见的就是逾期交房、逾期办证免责以及无法办理按揭款就得三天内拿现金补上!


绿地长岛告诉大家事实上国家规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还准业主。
常见的房屋质量问题有:楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定等等。
绿地长岛告诉大家交房标准、时间问题
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据! 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!
绿地长岛今天就关于购房问题需要注意的事情简单阐述到这里,希望帮助你更好的买到心仪的房子,谢谢大家!

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