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绿地海湾怎么样?有升值空间吗?

编辑:绿地长岛绿地海湾  时间:2019-04-29

个人认为绿地海湾还是很有发展潜力的,无论从地段还是政策角度,现在那边都很有发展前景。居住的话配套很齐全,也有投资价值,自主投入两相宜吧。首先的话要看地段,其次是政府规划,再然后是品牌。以绿地海湾的地段来讲,已经算是环沪的洼地了,政府也在大力打造这里,又有确保,很多人都看中这里的投入价值了。要投资房产,就要把握以下几点。

1、投资配套设施齐全的小区

从未来发展来看,绿地海湾就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略

有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对绿地海湾房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资

尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线

房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,投资绿地海湾房产要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。


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